南京航运服务业集聚区雏形初现
一期永宁街项目位于滨江商务区
四栋百米甲级商务楼宇主体已经完工
海事局、水文局、航道局等十三家航运服务机构
及多家龙头航运企业已确定入驻
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项目介绍南京长江国际航运物流服务中心是南京市政府打造长江国际航运中心的重大举措之一。
该项目将提供航运企业总部办公、航运中介组织、航运交易、航运贸易、航运金融服务等功能，最终发挥“企业成群、产业成链、要素成市”的航运产业集群效应。
项目位于下关滨江商务区内，总用地面积约10万平方米，总建筑面积约50万平方米，拟分三期实施，一期永宁街四幢写字楼已基本竣工。
功能分区项目一期规划建筑面积约29万㎡，拟建设5幢5A甲级写字楼。
建筑品质恢弘建筑商务地标4幢建筑群高米，共22层；1幢米的超高建筑，共31层；建筑形态以“风帆”的意向表现“启航”概念。
6+12+6高规格中空玻璃幕墙，南京首创百页式全玻璃外立面，打造航运总部商务地标，建树企业全球视野。
超高空间气派办公首层层高6米，10米挑高大厅，标准层高4.2米，超高气派的办公空间，彰显企业领擎形象，更为企业用心打造宽敞舒适办公环境。
地下联通穿梭无忧整体联通地下空间，串联永宁街4幢建筑群，使到达更加便捷，轻松穿梭于整个地下停车场，从此再无后顾之忧。
高速电梯畅达领地每幢楼配置8部进口电梯，速度达到2.5M/S以上，达到百米甲级写字楼的高规格；高区等候时间不超过30S，为企业的高效办公节奏奠定基础。
国际标准5A智能化采用5A级标准智能化管理系统、国际知名品牌中央空调系统、循环系统新风量符合相应标准，为企业办公提供规范、安全、专业的系统精准保障。
OA-办公智能化
BA-楼宇自动化
CA-通讯传输智能化
FA-消防智能化
SA-安保智能化
灵动户型自由分割核心筒结构精巧，户型设计灵动可变，可根据实际办公需求进行自由分割，细致而卓越，方正中见灵变。
建设指标项目优势六大服务功能现代高端航运服务中枢领创航运高端服务新时代
三大主导效应产业集聚整合流域航运物流资源，打造全产业配套链
区域内集聚了南京海事局、南京航道局等十多家海事航运管理机构，中外运长航、南京港集团等一百多家港航企业，和民间航运组织，占到南京市的50%；全市80%以上航运相关验收和评估等手续在此办理。
总部经济国内外航运物流企业、贸易企业、服务企业总部共同集聚发展
国内外航运企业总部齐集，从而产生总部经济效应，形成更优越合理的价值链分工。
产业高端化发展高端服务体系。提升航运软环境，推动产业高端化发展
船舶交易、船舶租赁、航运金融保险、海事法律、航运经纪、航运仲裁、航运咨询、教育培训、公证公估等高端航运服务体系的构建，提升航运软环境，服务于聚集区内航运企业，推动产业高端化发展。
五大中心航运金融中心
航运贸易中心
航运商务中心
航运机构中心
航运企业中心
黄金岸线，八大区域打造，集航运、商业、娱乐、休闲、文化为一体的城市江滩新地标。
政策优惠一、入驻优惠对入驻航运中心的企业和机构，根据类型和贡献度享受不同类型的购房优惠政策。
二、人才奖励设立“航运人才奖”，突出贡献的个人给予一次性奖励；对满足要求的航运物流企业等机构高级管理人员，给予资金奖励及在本区购买人才公寓优惠；部分人才个人所得税留区财力部分，3年内部分返还。
三、评级奖励鼓励企业参与创建国家级等级企业，对首次获评国家“AAA”、“AAAA”、“AAAAA”级的物流企业，分别给予资金奖励。
四、信息化支持支持航运物流企业的标准化信息化建设，对物流企业开展市级以上标准化试点项目的、成为省、市重点项目的物流信息平台，分别给予资金补助。
五、上市支持设立“航运发展奖励基金”，专门鼓励和支持企业上市、引进人才和技术创新。其中首发上市的入库企业，分阶段给予中介费用补贴。
交通优势滨江商务区内将新建、改扩建道路22条，区内快速路、主干道、过江通道，四通八达，快捷方便；客轮码头以及规划中的地铁5号线、9号线和城市轻轨，形成立体、绿色的交通体系。
地铁5号线方家营——将军大道
地铁9号线长途东站——绿博园
畅达主城，5号与9号地铁下关站近在咫尺。
本项目一期四幢写字楼目前已基本竣工，即将交付。
这里未来将成为南京市海港经济枢纽区、航运物流服务业集聚区，航运交易中心、航运研发中心、航运人才培养交流中心、航运总部办公基地。
把握产业发展脉搏
汇聚航运巅峰首脑
执掌滨江资本核心
南京长江国际航运物流服务中心
与您携手共进，同创未来！
本项目以分割出售为主，也可租赁。
南京市下关滨江商务区管委会
招商与产业发展处
